Naar hoofdinhoud
Te KoopRef. 3992

Villa te koop in deelgemeente Mater

Driesleutelsstraat 7, 9700 Oudenaarde
Vraagprijs
€ 648.000
TypeHuis
Bewoonbaar350 m²
Slaapkamers3
Badkamers1
Bouwjaar2000
Perceel1.181 m²
EPCC

Beschrijving

Exclusieve villa met panoramisch uitzicht in het pittoreske MaterEERSTE BEZOEKMOMENT VRIJDAG 13 NOV VAN 16u tem 17u30

Maak je afspraak via Jurgen@immodhondt.be

Op een prachtige locatie in het charmante Mater bevindt zich deze uitzonderlijk goed onderhouden villa, waar ruimte, comfort en een schitterend uitzicht op de Vlaamse Ardennen perfect samenkomen.

Bij het betreden van de woning verwelkomt de inkomhal u met een gastentoilet. De ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken.

De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar bieden ook een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.

Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een extra speelruimte en een bureel, die eveneens perfect kunnen dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele slaapkamer met dressing en een eigen terras.

De recent gerenoveerde badkamer biedt alle comfort met zowel een douche als een ligbad.

De woning beschikt over een zolder en is volledig onderkelderd. Hier vindt u onder meer een hobbyruimte, technische ruimte, huishoudkelder en wasplaats met toilet.

De ruime garage biedt plaats aan minstens twee wagens.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, tuinhuis en een extra zonneterras. De ideale plek om in alle rust te genieten van de groene omgeving en het prachtige panorama.

Extra troeven :EPC-label CRegenwaterputZonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2029AlarmbeveiligingRuime garage voor minstens 2 wagensVolledig onderkelderdPrachtig panoramisch uitzicht op de Vlaamse ArdennenAardgas binnengetrokken in de woning. Een unieke woonkans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige, groene omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Laat u verrassen door de charme en de vele mogelijkheden van deze prachtige villa in Mater!

Kenmerken

Algemeen

Type
Huis
Constructie
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Bouwjaar
2000
Bewoonbare oppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
1.181 m²

Binnen

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
3
Keuken
Alle comfort

Buiten

Garages
1
Dak
Pannen
Kelder
Ja

Comfort & energie

Verwarming
CV op stookolie · Collectief
Beglazing
Dubbel

Stedenbouwkundig & juridisch

Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Kadastrale sectie
Oudenaarde A
Kadastraal nummer
1292/00A000
Kadastraal inkomen
€ 922

Energie

CEPC-label
A
B
C
D
E
F
G
235.00kWh/m².jr
Energieprestatie
€ 922
Kadastraal inkomen

In de buurt

Overstromingsgevoeligheid

Watertoets

Officieel rapport informatieplicht 2023 — perceel 45021A1292/00A000

Perceelscore
A

Geen overstroming gemodelleerd

Gebouwenscore
A

Geen overstroming gemodelleerd

Overstromingstype

Pluviaal
A
door hevige neerslag
Fluviaal
A
uit waterlopen
Kust
A
vanuit zee

Bijkomende informatieplicht

Signaalgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone natuurrampenverz.: nee

Waterbeheerder: Oudenaarde

Bron: Vlaamse Overheid — informatieplicht 2023

Bodem

Bodem-indicator

Bron: OVAM Grondeninformatieregister

—
Geen aandachtspunt
Geen bodemdossier bekend
Risico-inrichting: nee
Bodemonderzoek beschikbaar: nee
Capakey
45021A1292/00A000
Belangrijk: Indicator op basis van publieke OVAM-data. Geen officieel bodemattest — dat blijft de bevoegdheid van notaris of Athumi (VIP). Meer info

Plan een bezoek

Beschikbare tijden laden…

Zelf een pand te koop?

Vraag een vrijblijvende waardebepaling. Antwoord binnen 48 uur.