Naar hoofdinhoud
Te KoopRef. 3867

Zeer verzorgde woning met 3 slpk

Windmolenstraat 8, 9700 Bevere
Vraagprijs
€ 460.000
TypeHuis
Bewoonbaar188 m²
Slaapkamers3
Badkamers1
Perceel350 m²
EPCB

Beschrijving

Zeer verzorgde woning te Bevere.

INDELING

Je komt de woning binnen langs de inkomhal.

Verder heb je de living met mooie parketvloer, ingebouwde kasten en sfeervolle gashaard.

Deze halfopen bebouwing heeft een zeer ruime, moderne keuken voorzien van alle comfort. (servodrive lades, Miele stoomoven, koelkast, diepvries met ijsblokmaker, warmhoudlade, oven, inductiekookplaat)

In de keuken is tevens ook een airco aanwezig.

Verder is er op de gelijkvloerse verdieping een toilet en een zeer grote garage met automatische poort en aansluitende polyvalente ruimte die ideaal kan dienen als speelkamer voor de kinderen, thuiswerkruimte, sportkamer.. (samen 120m²)

De woning geniet ook een kelder.

De onderhoudsvriendelijke tuin is een extra troef bij deze woning.

Op de eerste verdieping heb je 2 ruime slaapkamers (met ingebouwde kasten) en een grote badkamer met massagebad en grote inloopdouche en aansluitende dressing en een apart toilet.

Op de derde verdieping is er een 3e kamer.

Voor de garage is er een carport.

TECHNISCH

24 Zonnepanelen (5160 Wp met groene stroomcertificaten tot 5/2031, jaarlijkse opbrengst 1500€)

Zonneboiler

Recent vernieuwde ramen

Regenwaterput van 1000 l

Conforme elektriciteit

Gunstig epc B

De oprit is afgesloten met een elektrische poort.

De keuken is gerenoveerd in 2010, de living is gerenoveerd in 2014, de inloopdouche dateert van 2016.

Waterverzachter aanwezig.

LIGGING

Gelegen op wandelafstand van centrum Oudenaarde, station en de Donkvijver.

Parkje en bushalte rechtover de woning.

PRAKTISCH

Voor meer info en/of afspraak bel Eefje van Immo D'hondt 0498 88 88 89

Kenmerken

Algemeen

Type
Huis
Constructie
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Verdieping
2

Binnen

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Keuken
Alle comfort

Buiten

Garages
2
Dak
Pannen
Kelder
Ja

Comfort & energie

Verwarming
CV op gas · Individueel
Beglazing
Dubbel

Stedenbouwkundig & juridisch

Kadastrale sectie
Bevere A
Kadastraal nummer
0353/00P003

Energie

BEPC-label
A
B
C
D
E
F
G
176.00kWh/m².jr
Energieprestatie
€ 0
Kadastraal inkomen

In de buurt

Totaalscore

7,3 / 10

Slechter dan de gemiddelde locatie in een straal van 5 km

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken.

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Overstromingsgevoeligheid

Watertoets

Officieel rapport informatieplicht 2023 — perceel 45508A0353/00P003

Perceelscore
A

Geen overstroming gemodelleerd

Gebouwenscore
A

Geen overstroming gemodelleerd

Overstromingstype

Pluviaal
A
door hevige neerslag
Fluviaal
A
uit waterlopen
Kust
A
vanuit zee

Bijkomende informatieplicht

Signaalgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone natuurrampenverz.: nee

Waterbeheerder: Provincie Oost-Vlaanderen

Bron: Vlaamse Overheid — informatieplicht 2023

Bodem

Bodem-indicator

Bron: OVAM Grondeninformatieregister

Geen aandachtspunt
Geen bodemdossier bekend
Risico-inrichting: nee
Bodemonderzoek beschikbaar: nee
Capakey
45508A0353/00P003
Belangrijk: Indicator op basis van publieke OVAM-data. Geen officieel bodemattest — dat blijft de bevoegdheid van notaris of Athumi (VIP). Meer info

Virtuele rondleiding

Open de virtuele rondleiding

Plan een bezoek

Beschikbare tijden laden…

Zelf een pand te koop?

Vraag een vrijblijvende waardebepaling. Antwoord binnen 48 uur.