Naar hoofdinhoud
Te KoopRef. 3790

Knusse woning in deelgemeente Leupegem

Sompelplein 44, 9700 Oudenaarde
Vraagprijs
€ 260.000
TypeHuis
Bewoonbaar230 m²
Slaapkamers3
Badkamers1
Bouwjaar1968
Perceel309 m²
EPCC

Beschrijving

Gezellige gezinswoning met tuin en garage in LeupegemOntdek deze deels te renoveren knusse woning in deelgemeente Leupegem, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuis met tal van mogelijkheden.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met eetplaats en open haardsluit naadloos aan op de keuken, waardoor een aangename woonomgeving ontstaat. Zowel via de living als via de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin met terras, gazon en tuinhuis, een ideale plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer die naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een zolder en een garage, wat zorgt voor extra opslagruimte en comfort.

Technische troevenCentrale verwarming op aardgas (nieuwe installatie 2024) Twee airco-heatingsystemen (op de slaapkamer en living) Gasdetectiesysteem aanwezig Dak werd gerenoveerdEPC C

Deze woning is gelegen aan een rustig vernieuwd pleintje, niet ver van de N60 Ronse-Gent en op een paar km van het centrum Oudenaarde.

Maak je afspraak via jurgen@immodhondt.be

Kenmerken

Algemeen

Type
Huis
Constructie
Gesloten
Staat
Niet meegedeeld
Bouwjaar
1968
Bewoonbare oppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
309 m²

Binnen

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Keuken
Niet meegedeeld

Buiten

Garages
1
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort & energie

Verwarming
CV op lucht · Collectief
Beglazing
Dubbel

Stedenbouwkundig & juridisch

Stedenbouwkundige vergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming
Woongebied
Kadastrale sectie
Oudenaarde A
Kadastraal nummer
0213/00M000
Kadastraal inkomen
€ 718

Energie

CEPC-label
A
B
C
D
E
F
G
280.00kWh/m².jr
Energieprestatie
€ 718
Kadastraal inkomen

In de buurt

Totaalscore

7,4 / 10

Slechter dan de gemiddelde locatie in een straal van 5 km

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken.

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Overstromingsgevoeligheid

Watertoets

Officieel rapport informatieplicht 2023 — perceel 45507A0213/00M000

Perceelscore
A

Geen overstroming gemodelleerd

Gebouwenscore
A

Geen overstroming gemodelleerd

Overstromingstype

Pluviaal
A
door hevige neerslag
Fluviaal
A
uit waterlopen
Kust
A
vanuit zee

Bijkomende informatieplicht

Signaalgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone natuurrampenverz.: nee

Waterbeheerder: De Vlaamse Waterweg nv - Afdeling Regio West

Bron: Vlaamse Overheid — informatieplicht 2023

Bodem

Bodem-indicator

Bron: OVAM Grondeninformatieregister

Geen aandachtspunt
Geen bodemdossier bekend
Risico-inrichting: nee
Bodemonderzoek beschikbaar: nee
Capakey
45507A0213/00M000
Belangrijk: Indicator op basis van publieke OVAM-data. Geen officieel bodemattest — dat blijft de bevoegdheid van notaris of Athumi (VIP). Meer info

Plan een bezoek

Beschikbare tijden laden…

Zelf een pand te koop?

Vraag een vrijblijvende waardebepaling. Antwoord binnen 48 uur.