Naar hoofdinhoud
Te KoopRef. 3788

Trendy loft met 2 parkeerplaatsen

Ronseweg 66, 9700 Oudenaarde
Vraagprijs
€ 368.000
TypeLoft
Bewoonbaar189 m²
Slaapkamers2
Badkamers1
EPCB

Beschrijving

Op zoek naar een unieke woonbeleving met karakter, comfort en een fenomenaal uitzicht?

Dan is deze trendy moderne loft een absolute must-see !

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met apart gastentoilet.

De leefruimte met hoge plafonds, grote raampartijen en authentiek loftgevoel vormt het kloppend hart van het vastgoed.

De eetplaats vloeit naadloos over in een volledig ingerichte keuken, ideaal voor wie houdt van open en gezellig wonen. Aansluitend vindt u een grote, praktische berging met meer dan voldoende opbergruimte.

Op de bovenverdieping bevindt zich een moderne badkamer, uitgerust met een bad, inloopdouche en toilet. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten voor optimaal comfort en functionaliteit.

Zonnig terras met prachtig zicht op de heuvelrug van de Koppenberg.

Bij de loft behoren 2 ondergrondse autostaanplaatsen uitgerust met laadpaal.

Daarnaast is er een praktische privatieve berging.

Energiezuinig en toekomstgericht door zijn EPC B-label

Geen asbest

Elektriciteit zo goed als conform. Enkel de schema's ontbreken.

Gelegen langs een vlotte verbindingsweg tussen Oudenaarde en Ronse. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal om de hoek.

De markt van Oudenaarde, het bruisende stadsleven en het station bevinden zich op een paar km.

Maak je afspraak via jurgen@immodhondt.be

Kenmerken

Algemeen

Type
Loft
Constructie
Niet meegedeeld
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
189 m²

Binnen

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Keuken
Alle comfort

Buiten

Parkeerplaatsen
2

Comfort & energie

Verwarming
CV op gas · Collectief
Beglazing
Dubbel
Asbestattest
Asbestveilig

Stedenbouwkundig & juridisch

Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Kadastraal inkomen
€ 1.119

Energie

BEPC-label
A
B
C
D
E
F
G
116.00kWh/m².jr
Energieprestatie
€ 1.119
Kadastraal inkomen

In de buurt

Totaalscore

7,2 / 10

Slechter dan de gemiddelde locatie in een straal van 5 km

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken.

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Overstromingsgevoeligheid

Watertoets

Officieel rapport informatieplicht 2023 — perceel 45507A0345/00D002

Perceelscore
D

Middelgrote kans op overstromingen

Gebouwenscore
D

Middelgrote kans op overstromingen

Overstromingstype

Pluviaal
D
door hevige neerslag
Fluviaal
C
uit waterlopen
Kust
A
vanuit zee

Bijkomende informatieplicht

Signaalgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone natuurrampenverz.: nee

Waterbeheerder: Vlaamse Milieumaatschappij - Gent

Bron: Vlaamse Overheid — informatieplicht 2023

Bodem

Bodem-indicator

Bron: OVAM Grondeninformatieregister

OK
Geen aandachtspunt
Geen verder onderzoek/sanering nodig
OVAM-uitspraak

Aanwezige bodemverontreiniging vraagt geen verder onderzoek/sanering

Risico-inrichting: ja
Bodemonderzoek beschikbaar: ja
Capakey
45507A0345/00D002
Gemeente
Oudenaarde
Belangrijk: Indicator op basis van publieke OVAM-data. Geen officieel bodemattest — dat blijft de bevoegdheid van notaris of Athumi (VIP). Meer info

Plan een bezoek

Beschikbare tijden laden…

Zelf een pand te koop?

Vraag een vrijblijvende waardebepaling. Antwoord binnen 48 uur.