Naar hoofdinhoud
Te KoopRef. 3969

Instapklaar app of opbrengsteigendom inclusief garage !

Riethof 4, 9700 Oudenaarde
Vraagprijs
€ 212.000
TypeAppartement
Bewoonbaar89 m²
Slaapkamers2
Badkamers1
Bouwjaar2002
EPCC

Beschrijving

Appartement of opbrengsteigendom in het centrum van OudenaardeComfortabel wonen of investeren op een toplocatie!

Op zoek naar een aangenaam appartement op een centrale ligging of naar een interessante investering?

Dit ruime appartement in het centrum van Oudenaarde biedt tal van mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte met gezellige zithoek en aparte eetplaats geniet van een aangename lichtinval en sluit naadloos aan op het zongerichte terras, de ideale plek om heerlijk te ontspannen.

De geïnstalleerde keuken beschikt over de nodige voorzieningen en wordt aangevuld met een praktische berging.

Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en ligbad.

Een absolute troef is de bovengrondse garagebox, inbegrepen in de verkoopprijs. Zo beschik je niet alleen over extra comfort, maar ook over een waardevolle parkeeroplossing in het centrum.

Extra troevenBovengrondse garagebox inbegrepen in de prijsGeen asbestEPC: 282 kWh/m²/jaarElektriciteit conformEen interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen of op zoek is naar een vastgoedbelegging op een centrale locatie.

Appartement momenteel verhuurd met goede, correcte huurders.

Maak je afspraak via jurgen@immodhondt.be

Kenmerken

Algemeen

Type
Appartement
Constructie
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Bouwjaar
2002
Bewoonbare oppervlakte
89 m²

Binnen

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Keuken
Niet meegedeeld

Buiten

Garages
1

Comfort & energie

Verwarming
Elektrisch - accumulatieverwarming · Collectief
Beglazing
Dubbel

Stedenbouwkundig & juridisch

Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Kadastrale sectie
Oudenaarde A
Kadastraal nummer
0188/00S000

Energie

CEPC-label
A
B
C
D
E
F
G
282.00kWh/m².jr
Energieprestatie
€ 0
Kadastraal inkomen

In de buurt

Totaalscore

7,5 / 10

Slechter dan de gemiddelde locatie in een straal van 5 km

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken.

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Overstromingsgevoeligheid

Watertoets

Officieel rapport informatieplicht 2023 — perceel 45035A0188/00S000

Perceelscore
D

Middelgrote kans op overstromingen

Gebouwenscore
C

Kleine kans op overstromingen (6 gebouwen)

Overstromingstype

Pluviaal
D
door hevige neerslag
Fluviaal
A
uit waterlopen
Kust
A
vanuit zee

Bijkomende informatieplicht

Signaalgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone natuurrampenverz.: nee

Waterbeheerder: De Vlaamse Waterweg nv - Afdeling Regio West

Bron: Vlaamse Overheid — informatieplicht 2023

Bodem

Bodem-indicator

Bron: OVAM Grondeninformatieregister

OK
Geen aandachtspunt
Geen verder onderzoek/sanering nodig
OVAM-uitspraak

Aanwezige bodemverontreiniging vraagt geen verder onderzoek/sanering

Risico-inrichting: ja
Bodemonderzoek beschikbaar: ja
Capakey
45035A0188/00S000
Gemeente
Oudenaarde
Belangrijk: Indicator op basis van publieke OVAM-data. Geen officieel bodemattest — dat blijft de bevoegdheid van notaris of Athumi (VIP). Meer info

Plan een bezoek

Beschikbare tijden laden…

Zelf een pand te koop?

Vraag een vrijblijvende waardebepaling. Antwoord binnen 48 uur.