Naar hoofdinhoud
Te KoopRef. 3965

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 grote app

Oud-Dorp 68, 9450 Haaltert
Vraagprijs
€ 575.000
TypeHuis
Bewoonbaar245 m²
Slaapkamers5
Badkamers3
Bouwjaar2005
EPCC

Beschrijving

Uniek vastgoedaanbod te Haaltert: gebouw met 2 ruime appartementen en prachtige open zichten!

Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met verhuurpotentieel? Dan biedt dit gebouw, bestaande uit twee ruime en volwaardige appartementen, een mooie kans!

Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke woongelegenheden, elk met hun eigen indeling en buitenruimte, leent dit eigendom zich uitstekend als opbrengsteigendom.

INDELING

1/ Appartement op het gelijkvloers (93m²) (epc C label 234)

Dit aangename appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet.

Aansluitend aan de keuken vinden we ook een bergruimte.

Een absolute troef is de perfect georiënteerde tuin, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van prachtige open zichten.

Bovendien is er een praktische buitenberging aanwezig.

2/ Duplexappartement met ruime terrassen (epc B label 134)

Het tweede appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt daarnaast over een ruime opbergzolder.

Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige woonkamer met open keuken en een sfeervolle gashaard.

Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot een ruim terras met schitterende, open vergezichten.

Verder vindt u op deze verdieping een praktische berging, een badkamer en een afzonderlijk toilet.

De tweede verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een extra berging. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een eigen terras, waar u opnieuw kunt genieten van de prachtige omgeving en het weidse uitzicht.

De zolderverdieping zorgt voor heel wat extra opbergruimte.

Extra troeven

Het gebouw beschikt eveneens over een garage en een oprit, wat zorgt voor bijkomend comfort en parkeergelegenheid.

Het volledige gebouw wordt uitsluitend als één geheel te koop aangeboden.

Een bijzonder interessant aanbod voor wie op zoek is naar een investering, een combinatie van wonen en verhuren.

Laat u verrassen door de ruimte, de aangename buitenruimtes en vooral de prachtige open zichten die deze eigendom te bieden heeft!

Interesse in deze opbrengsteigendom? Vraag uw bezoek aan via eefje@immodhondt.be of bel 0498 88 88 89.

Kenmerken

Algemeen

Type
Huis
Constructie
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Bouwjaar
2005
Bewoonbare oppervlakte
245 m²

Binnen

Slaapkamers
5
Badkamers
3
Keuken
Kasten met toestellen

Buiten

Garages
1
Dak
Pannen

Comfort & energie

Verwarming
Warmtepomp · Individueel

Stedenbouwkundig & juridisch

Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Kadastrale sectie
Haaltert A
Kadastraal nummer
0036/00G000

Energie

CEPC-label
A
B
C
D
E
F
G
234.00kWh/m².jr
Energieprestatie
€ 0
Kadastraal inkomen

In de buurt

Totaalscore

6,1 / 10

Beter dan de gemiddelde locatie in een straal van 5 km

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig · Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken.

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Overstromingsgevoeligheid

Watertoets

Officieel rapport informatieplicht 2023 — perceel 41025A0036/00G000

Perceelscore
A

Geen overstroming gemodelleerd

Gebouwenscore
A

Geen overstroming gemodelleerd

Overstromingstype

Pluviaal
A
door hevige neerslag
Fluviaal
A
uit waterlopen
Kust
A
vanuit zee

Bijkomende informatieplicht

Signaalgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone natuurrampenverz.: nee

Waterbeheerder: Provincie Oost-Vlaanderen

Bron: Vlaamse Overheid — informatieplicht 2023

Bodem

Bodem-indicator

Bron: OVAM Grondeninformatieregister

—
Geen aandachtspunt
Geen bodemdossier bekend
Risico-inrichting: nee
Bodemonderzoek beschikbaar: nee
Capakey
41025A0036/00G000
Belangrijk: Indicator op basis van publieke OVAM-data. Geen officieel bodemattest — dat blijft de bevoegdheid van notaris of Athumi (VIP). Meer info

Plan een bezoek

Beschikbare tijden laden…

Zelf een pand te koop?

Vraag een vrijblijvende waardebepaling. Antwoord binnen 48 uur.