Knusse starterswoning centrum Oudenaarde
Beschrijving
Knusse starterswoning in het centrum van OudenaardeBent u op zoek naar een instapklare starterswoning op een topligging? Dan is deze gezellige woning in het hart van Oudenaarde beslist een bezoek waard. Dankzij het EPC-label B is er geen renovatieplicht, en bovendien is de woning asbestvrij een zorg minder voor de nieuwe eigenaar.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte met een volledig ingerichte open keuken. De aansluitende veranda vormt een aangename extra leefruimte en biedt een mooie overgang naar de buitenruimte.
De voormalige garage werd praktisch ingericht als bureau of technische ruimte en beschikt daarnaast over een extra berging en ingemaakte kasten, ideaal voor wie nood heeft aan extra opbergruimte of een thuiswerkplek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasplaats en een verzorgde badkamer met een tweede toilet.
Buiten geniet u van een gezellige, zongerichte stadskoer waar u in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen.
De centrale ligging, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze en energiezuinige woning in het bruisende centrum van Oudenaarde.
Troeven:
Instapklare woningEPC-label B geen renovatieplichtAsbestvrij3 volwaardige slaapkamersBureau/technische ruimte met extra bergingZongerichte stadskoerZonnepanelenZonnescreens aan de ramen
Maak je afspraak via jurgen@immodhondt.be
Kenmerken
Algemeen
- Type
- Huis
- Constructie
- Gesloten
- Staat
- Direct bewoonbaar
- Bouwjaar
- 1998
- Bewoonbare oppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
Binnen
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Keuken
- Alle comfort
Buiten
- Dak
- Pannen
- Zolder
- Ja
Comfort & energie
- Verwarming
- CV op gas · Collectief
- Beglazing
- Dubbel
- Asbestattest
- Asbestveilig
Stedenbouwkundig & juridisch
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bestemming
- Woongebied
- Voorkooprecht
- Niet van toepassing
- Kadastrale sectie
- Oudenaarde A
- Kadastraal nummer
- 0164/00D002
- Kadastraal inkomen
- € 694
Energie
In de buurt
Totaalscore
7,6 / 10
Slechter dan de gemiddelde locatie in een straal van 5 km
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs,
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers ,
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken,
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters,
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Overstromingsgevoeligheid
Watertoets
Officieel rapport informatieplicht 2023 — perceel 45035A0164/00D002
Geen overstroming gemodelleerd
Geen overstroming gemodelleerd
Overstromingstype
Bijkomende informatieplicht
Waterbeheerder: De Vlaamse Waterweg nv - Afdeling Regio West
Bodem
Bodem-indicator
Bron: OVAM Grondeninformatieregister
Plan een bezoek
Beschikbare tijden laden…
Zelf een pand te koop?
Vraag een vrijblijvende waardebepaling. Antwoord binnen 48 uur.