Naar hoofdinhoud

Huis in Oudenaarde

Oudenaarde • EPC C

Huis in Oudenaarde
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
EPCCref. SOMPELPLEIN 44 OUDENAARDE

Kenmerken

  • Slaapkamers
    3
  • Badkamers
    1
  • Bewoonbare opp.
    0.00 m²
  • EPC
    C
  • Type
    Huis
  • Locatie
    Oudenaarde

Over deze woning

Gezellige gezinswoning met tuin en garage in Leupegem

Ontdek deze deels te renoveren knusse woning in deelgemeente Leupegem, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuis met tal van mogelijkheden.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met eetplaats sluit naadloos aan op de keuken, waardoor een aangename woonomgeving ontstaat. Zowel via de living als via de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin met terras, gazon en tuinhuis, een ideale plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een zolder en een garage, wat zorgt voor extra opslagruimte en comfort.

Technische troeven

  • Centrale verwarming op aardgas (nieuwe installatie 2024)
  • Twee airco-heatingsystemen (op de slaapkamer en living)
  • Gasdetectiesysteem aanwezig
  • Dak werd gerenoveerd
  • EPC C

 

Deze woning is gelegen aan een rustig vernieuwd pleintje, niet ver van de N60 Ronse-Gent en op een paar km van het centrum Oudenaarde.

 

Maak je afspraak via jurgen@immodhondt.be

Watertoets

Officieel rapport informatieplicht 2023 — perceel 45507A0213/00M000

Perceelscore
A

Geen overstroming gemodelleerd

Gebouwenscore
A

Geen overstroming gemodelleerd

Overstromingstype

Pluviaal
A
door hevige neerslag
Fluviaal
A
uit waterlopen
Kust
A
vanuit zee

Bijkomende informatieplicht

Signaalgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone natuurrampenverz.: nee

Waterbeheerder: De Vlaamse Waterweg nv - Afdeling Regio West

Bron: Vlaamse Overheid — informatieplicht 2023

Totaalscore

7,4 / 10

Locaties 5km rondom scoren gemiddeld slechter

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken.

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Bodem-indicator

Bron: OVAM Grondeninformatieregister

Geen aandachtspunt
Geen bodemdossier bekend
Risico-inrichting: nee
Bodemonderzoek beschikbaar: nee
Capakey
45507A0213/00M000
Belangrijk: Indicator op basis van publieke OVAM-data. Geen officieel bodemattest — dat blijft de bevoegdheid van notaris of Athumi (VIP). Meer info

Beschikbare tijden laden…

Documenten

EPC, stedenbouwkundige uittreksels en plannen beschikbaar op aanvraag.

Laatst bijgewerkt: 2026-06-17T16:01:08Z

Zelf een pand te koop?

Vraag een vrijblijvende waardebepaling. Antwoord binnen 48 uur.