Naar hoofdinhoud
Te KoopRef. 3911

BEN woning met 4 slaapkamers in centrum Oudenaarde

Elisabeth De Saedeleerstraat 7, 9700 Oudenaarde
Vraagprijs
€ 465.000
TypeHuis
Bewoonbaar149 m²
Slaapkamers4
Badkamers1
Bouwjaar2022
Perceel147 m²
Tuin69 m²
EPCA

Beschrijving

Recente BEN woning in centrum Oudenaarde met 4 slaapkamers.

INDELING

Je komt de woning, gelegen op de SAFFROU site, binnen langs de inkomhal met ingebouwde kasten en gastentoilet.

De living heeft een open keuken voorzien van alle comfort (kwarts werkblad,oven, microgolfoven, vaatwasmachine...)

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers (1 slaapkamer met ingebouwde kasten) over en een badkamer met bad,douche en toilet. Vooraan deze verdieping heb je ook nog een terras.

Op de tweede verdieping kan je de derde en vierde slaapkamer terugvinden.

De woning heeft een aangename stadstuin met achteraan een afgesloten tuinberging met toegangspoortje tot het fietspad.

TECHNISCH

De elektriciteit in de woning is conform.

Heel gunstig epc.

Alle kamers zijn voorzien van screens op zonne energie.

Verwarming via warmtepomp (lucht/water) en vloerverwarming.

Vloerkoeling aanwezig.

IVLA containerpark op de site

6 zonnepanelen

ventilatiesysteem

Zonneluifel over het ganse terras.

REgenwaterput van 5000l

LIGGING

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving.

Vlak in het centrum van Oudenaarde, dichtbij scholen, winkels en het station.

PRAKTISCH

Voor meer info en/of afspraak bel Eefje van Immo D'hondt 0498 88 88 89.

Kenmerken

Algemeen

Type
Huis
Constructie
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Bouwjaar
2022
Bewoonbare oppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
147 m²

Binnen

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Keuken
Alle comfort

Buiten

Tuin
69 m²
Terras
25 m²

Comfort & energie

Verwarming
Warmtepomp · Individueel
Beglazing
Dubbel

Stedenbouwkundig & juridisch

Kadastrale sectie
Oudenaarde A
Kadastraal nummer
0253/00G000
Kadastraal inkomen
€ 692

Energie

AEPC-label
A
B
C
D
E
F
G
15.00kWh/m².jr
Energieprestatie
€ 692
Kadastraal inkomen

In de buurt

Overstromingsgevoeligheid

Watertoets

Officieel rapport informatieplicht 2023 — perceel 45035A0253/00G000

Perceelscore
D

Middelgrote kans op overstromingen

Gebouwenscore
D

Middelgrote kans op overstromingen

Overstromingstype

Pluviaal
D
door hevige neerslag
Fluviaal
A
uit waterlopen
Kust
A
vanuit zee

Bijkomende informatieplicht

Signaalgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone natuurrampenverz.: nee

Waterbeheerder: De Vlaamse Waterweg nv - Afdeling Regio West

Bron: Vlaamse Overheid — informatieplicht 2023

Bodem

Bodem-indicator

Bron: OVAM Grondeninformatieregister

!!
Actie nodig
Verder onderzoek of sanering nodig
OVAM-uitspraak

Aanwezige bodemverontreiniging vraagt verder onderzoek/sanering

Risico-inrichting: nee
Bodemonderzoek beschikbaar: ja
Capakey
45035A0253/00G000
Gemeente
Oudenaarde
Belangrijk: Indicator op basis van publieke OVAM-data. Geen officieel bodemattest — dat blijft de bevoegdheid van notaris of Athumi (VIP). Meer info

Virtuele rondleiding

Open de virtuele rondleiding

Plan een bezoek

Beschikbare tijden laden…

Zelf een pand te koop?

Vraag een vrijblijvende waardebepaling. Antwoord binnen 48 uur.