Ruime woning in deelgemeente Ename
Beschrijving
Charmante gezinswoning op toplocatie aan het historische Enameplein
Ontdek deze ruime goed onderhouden woning, ideaal gelegen in het hart van de geliefde deelgemeente Ename. Met haar royale woonruimtes, authentieke ligging vormt deze woning de perfecte basis voor wie op zoek is naar een warme thuis.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die tevens een rechtstreekse doorgang biedt naar de tuin. De leefruimte met eetplaats sluit aan op de keuken, met daarachter de badkamer, uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet.
Buiten geniet u van een gezellige, onderhoudsvriendelijke binnenkoer met een overdekt terras en praktische aanhorigheden een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of hobbyruimte. Bovendien geniet u van een mooi uitzicht op de historische kerk van Ename.
Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolder, die tal van mogelijkheden biedt om extra slaapkamers of een polyvalente ruimte te creëren. Het dak verkeert in goede staat, wat een extra troef is. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder.
CV op aardgas 2018
De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Gelegen aan het sfeervolle Enameplein, omringd door karaktervolle platanen en vlak bij de historische kerk en archeologische site, woont u hier in een unieke en charmante omgeving met een rijke geschiedenis.
Deze woning met ruimte, potentieel en een uitzonderlijke ligging heeft nog bepaalde renovatie, update nodig maar is zeker een bezoek waard!
Maak je afspraak via eefje@immodhondt.be
Kenmerken
Algemeen
- Type
- Huis
- Constructie
- Gesloten
- Staat
- Niet meegedeeld
- Bewoonbare oppervlakte
- 195 m²
- Perceeloppervlakte
- 220 m²
Binnen
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 1
- Keuken
- Niet meegedeeld
Buiten
- Dak
- Pannen
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort & energie
- Verwarming
- CV op gas · Collectief
- Beglazing
- Dubbel
Stedenbouwkundig & juridisch
- Stedenbouwkundige vergunning
- Niet van toepassing
- Verkavelingsvergunning
- Niet van toepassing
- Bestemming
- Woongebied
- Voorkooprecht
- Niet van toepassing
- Kadastrale sectie
- Oudenaarde A
- Kadastraal nummer
- 0403/00A000
Energie
In de buurt
Totaalscore
7,1 / 10
Slechter dan de gemiddelde locatie in een straal van 5 km
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs,
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers ,
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken,
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters,
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Overstromingsgevoeligheid
Watertoets
Officieel rapport informatieplicht 2023 — perceel 45504A0403/00A000
Middelgrote kans op overstromingen
Middelgrote kans op overstromingen
Overstromingstype
Bijkomende informatieplicht
Waterbeheerder: Oudenaarde
Bodem
Bodem-indicator
Bron: OVAM Grondeninformatieregister
Plan een bezoek
Beschikbare tijden laden…
Zelf een pand te koop?
Vraag een vrijblijvende waardebepaling. Antwoord binnen 48 uur.