Naar hoofdinhoud
Te KoopRef. 3879

Ruime woning in deelgemeente Ename

Beaucarnestraat 29, 9700 Oudenaarde
Vraagprijs
€ 264.000
TypeHuis
Bewoonbaar195 m²
Slaapkamers3
Badkamers1
Perceel220 m²
EPCD

Beschrijving

Charmante gezinswoning op toplocatie aan het historische Enameplein

Ontdek deze ruime goed onderhouden woning, ideaal gelegen in het hart van de geliefde deelgemeente Ename. Met haar royale woonruimtes, authentieke ligging vormt deze woning de perfecte basis voor wie op zoek is naar een warme thuis.

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die tevens een rechtstreekse doorgang biedt naar de tuin. De leefruimte met eetplaats sluit aan op de keuken, met daarachter de badkamer, uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet.

Buiten geniet u van een gezellige, onderhoudsvriendelijke binnenkoer met een overdekt terras en praktische aanhorigheden een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of hobbyruimte. Bovendien geniet u van een mooi uitzicht op de historische kerk van Ename.

Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolder, die tal van mogelijkheden biedt om extra slaapkamers of een polyvalente ruimte te creëren. Het dak verkeert in goede staat, wat een extra troef is. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder.

CV op aardgas 2018

De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Gelegen aan het sfeervolle Enameplein, omringd door karaktervolle platanen en vlak bij de historische kerk en archeologische site, woont u hier in een unieke en charmante omgeving met een rijke geschiedenis.

Deze woning met ruimte, potentieel en een uitzonderlijke ligging heeft nog bepaalde renovatie, update nodig maar is zeker een bezoek waard!

Maak je afspraak via eefje@immodhondt.be

Kenmerken

Algemeen

Type
Huis
Constructie
Gesloten
Staat
Niet meegedeeld
Bewoonbare oppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
220 m²

Binnen

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Keuken
Niet meegedeeld

Buiten

Dak
Pannen
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort & energie

Verwarming
CV op gas · Collectief
Beglazing
Dubbel

Stedenbouwkundig & juridisch

Stedenbouwkundige vergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Kadastrale sectie
Oudenaarde A
Kadastraal nummer
0403/00A000

Energie

DEPC-label
A
B
C
D
E
F
G
355.00kWh/m².jr
Energieprestatie
€ 0
Kadastraal inkomen

In de buurt

Totaalscore

7,1 / 10

Slechter dan de gemiddelde locatie in een straal van 5 km

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken.

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Overstromingsgevoeligheid

Watertoets

Officieel rapport informatieplicht 2023 — perceel 45504A0403/00A000

Perceelscore
D

Middelgrote kans op overstromingen

Gebouwenscore
D

Middelgrote kans op overstromingen

Overstromingstype

Pluviaal
D
door hevige neerslag
Fluviaal
A
uit waterlopen
Kust
A
vanuit zee

Bijkomende informatieplicht

Signaalgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone natuurrampenverz.: nee

Waterbeheerder: Oudenaarde

Bron: Vlaamse Overheid — informatieplicht 2023

Bodem

Bodem-indicator

Bron: OVAM Grondeninformatieregister

Geen aandachtspunt
Geen bodemdossier bekend
Risico-inrichting: nee
Bodemonderzoek beschikbaar: nee
Capakey
45504A0403/00A000
Belangrijk: Indicator op basis van publieke OVAM-data. Geen officieel bodemattest — dat blijft de bevoegdheid van notaris of Athumi (VIP). Meer info

Plan een bezoek

Beschikbare tijden laden…

Zelf een pand te koop?

Vraag een vrijblijvende waardebepaling. Antwoord binnen 48 uur.