Mooi gelegen te renoveren woning op de Wolvenberg
Beschrijving
Charmant gelegen renovatiewoning op een perceel van 781 m² in de Vlaamse ArdennenOp een prachtige locatie, aan de flanken van de Wolvenberg, bevindt zich deze karaktervolle woning op een perceel van 781 m². Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een rustige, groene ligging.
De woning beschikt over een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken en eetplaats, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over een garage, wat zorgt voor extra bergruimte en praktisch comfort.
De tuin met bijgebouwen grenst deels aan natuurgebied en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende natuur van de Vlaamse Ardennen. Hier geniet u van rust, privacy en een unieke woonomgeving.
Extra troeven:
Perceel van 781 m²Rustige, groene ligging aan de WolvenbergVolledig onderkelderdGarage aanwezigVaste trap naar ruime zolder met uitbreidingsmogelijkhedenCentrale verwarming op stookolie (ketel van 2014)Extra gaskachelDeels gelegen in natuurgebiedBent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren op een uitzonderlijke locatie? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard.
Maak je afspraak via jurgen@immodhondt.be
Kenmerken
Algemeen
- Type
- Huis
- Constructie
- Open
- Staat
- Niet meegedeeld
- Bewoonbare oppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 781 m²
Binnen
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 1
- Keuken
- Niet meegedeeld
Buiten
- Garages
- 1
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort & energie
- Verwarming
- CV op stookolie · Collectief
- Beglazing
- Deels dubbel, deels enkel
Stedenbouwkundig & juridisch
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Niet van toepassing
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Voorkooprecht
- Niet van toepassing
- Kadastrale sectie
- Oudenaarde A
- Kadastraal nummer
- 0371/00G000
- Kadastraal inkomen
- € 575
Energie
In de buurt
Totaalscore
6,4 / 10
Slechter dan de gemiddelde locatie in een straal van 5 km
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs,
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers ,
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken,
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters,
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Overstromingsgevoeligheid
Watertoets
Officieel rapport informatieplicht 2023 — perceel 45505A0371/00G000
Middelgrote kans op overstromingen
Geen overstroming gemodelleerd (2 gebouwen)
Overstromingstype
Bijkomende informatieplicht
Waterbeheerder: Oudenaarde
Bodem
Bodem-indicator
Bron: OVAM Grondeninformatieregister
Plan een bezoek
Beschikbare tijden laden…
Zelf een pand te koop?
Vraag een vrijblijvende waardebepaling. Antwoord binnen 48 uur.