Duurzaam wonen? Check de Mobiscore vóór je koopt

Een woning die op een fietsafstand van school, station en supermarkt ligt, scheelt jaarlijks duizenden kilometers met de wagen — én een fors deel van je CO₂-uitstoot. Sinds 2019 vat de Vlaamse Mobiscore die bereikbaarheid samen in één cijfer van 0 tot 10. Wij tonen 'm voortaan op elk pand in ons aanbod.

De Mobiscore is ontwikkeld door het Departement Omgeving van de Vlaamse overheid en meet de milieu-impact van wonen op een bepaalde locatie. Hoe makkelijker je dagelijkse bestemmingen te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer te bereiken zijn, hoe hoger de score.

De score gaat dus expliciet niet over de woning zelf (isolatie, EPC, …) maar over waar de woning staat. Een laag-energiehuis midden in de polders kan een hoge EPC maar lage Mobiscore hebben — en omgekeerd.

Scores van 7 of hoger wijzen op een sterk bereikbare locatie. Onder de 5 is het verstandig om eerst te kijken wat er ontbreekt — vaak het openbaar vervoer of een school in de buurt — en of dat past bij hoe jij gaat wonen.

De schaal in één oogopslag:

• 9 – 10 · uitzonderlijk goed — alles binnen handbereik
• 7 – 9 · goed bereikbaar — comfortabel wonen zonder dagelijkse autorit
• 5 – 7 · gemiddeld — sommige voorzieningen op fietsafstand
• 3 – 5 · beperkt — auto vaak nodig
• 0 – 3 · zeer afgelegen — bewuste keuze voor rust en groen

De Mobiscore weegt vijf categorieën:

• Onderwijs — scholen, kinderopvang
• Openbaar vervoer — bushalte, station, tram
• Winkels & diensten — supermarkt, bakker, post
• Ontspanning, sport & cultuur — parken, sportclubs, bibliotheek
• Gezondheid & zorg — huisarts, apotheek, ziekenhuis

Elk binnen 5 km — te voet, met de fiets of het openbaar vervoer.

Strategisch wonen op een goed bereikbare locatie betekent minder autoritten, minder uitstoot, en — niet onbelangrijk — een lagere mobiliteitsfactuur. Wie 30 000 km per jaar minder rijdt, vermijdt al snel 6 000 kg CO₂ en bespaart duizenden euro's aan brandstof, slijtage en parkeerkosten.

Nee. Het EPC (energieprestatiecertificaat) kijkt naar het energieverbruik van de woning zelf — isolatie, ramen, verwarming. De Mobiscore kijkt naar de locatie. Twee aparte signalen, samen vertellen ze het volledige duurzame verhaal.

Ja, vaak fors. Een appartement in het centrum van Oudenaarde scoort doorgaans veel hoger dan een vrijstaande woning op een landweg in dezelfde gemeente. Mobiscore wordt per locatie berekend — niet per stad of dorp.

Twee paden:

1. Op elke panddetail-pagina in ons aanbod tonen we de Mobiscore automatisch, samen met een uitsplitsing naar de vijf categorieën.
2. Voor een willekeurig adres kun je terecht op de officiële tool van het Departement Omgeving: mobiscore.omgeving.vlaanderen.be.

Bron: Departement Omgeving Vlaanderen, partner van IMMO D'HONDT bij de ontsluiting van de Mobiscore-API.